Что делать тем, кто не успел взять ипотеку?

[LediSmile]

Всем привет! Летом думала брать ипотеку, но сейчас в связи с высокими ставками это все окажется не реальным. Копила на взнос и еще не накопила до конца, поэтому раньше не взяла, плюс мало живу еще в новом городе, первый год были сомнения, тем более в прошлую ипотеку влезала не подумав и не взвесив, потом жалела (сейчас та квартира продана)Из-за того, что не успела решить жилищный вопрос, депрессия...И сколько же лет не будет возможности это сделать? В этом году я еще не горю желанием, сейчас живем на съемной и удобное месторасположение, школа, кружки, работа, но что будет дальше...Ребенку скоро 9. Грустно как-то. Всю жизнь в съеме. Есть родительский дом, угол там, только это греет немного...

Какие у вас мысли на это счет? Что делать людям, кто не успел решить жилищный вопрос и как настроиться на позитивный лад?

[Пепел]

20 минут назад, LediSmile сказал:

Какие у вас мысли на это счет? Что делать людям, кто не успел решить жилищный вопрос и как настроиться на позитивный лад?

В связи с актуальными трагическими событиями, ипотека-не самое разумное решение.

Сейчас самое главное: здоровье, работа и чтобы мужскую часть семьи не загребли.

[Олег_]

37 минут назад, LediSmile сказал:

 

Какие у вас мысли на это счет? Что делать людям, кто не успел решить жилищный вопрос и как настроиться на позитивный лад?

Выживать, как все. Не накручивать себя, принять ситуацию. Следить за ставкой. С 1 апреля вроде 12%?

[Sfera_kms]

38 минут назад, LediSmile сказал:

Что делать людям, кто не успел решить жилищный вопрос и как настроиться на позитивный лад?

Радоваться, что не влезли в кабалу. Ипотека - это далеко не айс. Просто просчитайте риски и поймете, насколько это .. нежелательно.

Почему-то все те, кто берут ипотеку(свое жилье, не плати за сьем, будет что в старости .. детям отдать) считают, что они до полного погашения будут абсолютно здоровы и у них будет стабильная и высокооплачиваемая работа.

Просчитайте - сколько Вы переплачиваете за ипотеку.

Посчитайте, а что будет, если Вы не в состоянии ее оплачивать?! И как это - оказаться на улице, оплатив полностью реальную стоимость жилья, но не погасив процент .. Ни денег, ни квартиры и полная задница.

Вот простейший пример - сейчас только по прогнозам планируют 2 ляма людей отправить на улицу. И это ведь - не низшее звено. Цены взлетели, но зарплаты .. И как эти люди будут выкручиваться?!

Намного безопасней собирать, аккумулировать деньги и уже на них, когда наберете, брать сразу же, без дополнительных выплат. Либо повышайте свой уровень настолько, чтобы минимум - Вам оплачивали жилье, максимум - беспроцентный кредит на покупку.

Но брать ипотеку ... 

 

[Пепел]

Не время сейчас покупать:
"Средняя стоимость квартиры в новостройке в Москве по итогам 1-го квартала 2022 года превысила 19,5 млн рублей. 
Это абсолютный рекорд с 2015 года, за все время отслеживания редакцией РБК индекса цен на рынке новостроек."

[Данька]

20 минут назад, Sfera_kms сказал:

Почему-то все те, кто берут ипотеку(свое жилье, не плати за сьем, будет что в старости .. детям отдать) считают, что они до полного погашения будут абсолютно здоровы и у них будет стабильная и высокооплачиваемая работа.

ну так и есть. Прошёл счастливо две ипотеки , доволен, и места много и запасная хата теперь есть   А приехал в город когда-то практически на велосипеде и без гроша.

21 минуту назад, Sfera_kms сказал:

Намного безопасней собирать, аккумулировать деньги и уже на них, когда наберете, брать сразу же, без дополнительных выплат.

мммм, это ж сколько надо зарабатывать? я б до сих пор по арендным квартирам мотался. Пока копишь - цены вжжжик....

Ипотека - хорошая штука, если с умом подойти.

[Vellu]

1 час назад, LediSmile сказал:

Всем привет! Летом думала брать ипотеку, но сейчас в связи с высокими ставками это все окажется не реальным. Копила на взнос и еще не накопила до конца, поэтому раньше не взяла, плюс мало живу еще в новом городе, первый год были сомнения, тем более в прошлую ипотеку влезала не подумав и не взвесив, потом жалела (сейчас та квартира продана)Из-за того, что не успела решить жилищный вопрос, депрессия...И сколько же лет не будет возможности это сделать? В этом году я еще не горю желанием, сейчас живем на съемной и удобное месторасположение, школа, кружки, работа, но что будет дальше...Ребенку скоро 9. Грустно как-то. Всю жизнь в съеме. Есть родительский дом, угол там, только это греет немного...

Какие у вас мысли на это счет? Что делать людям, кто не успел решить жилищный вопрос и как настроиться на позитивный лад?

Не торопитесь пока дождитесь осени если реально не торопит хорошо изучите рынок. Сами подумайте денег больше не стало, кто все это будет покупать, люди будут жить в том что есть сейчас. Я думаю это все да и вы понимаете искусственно

[Данька]

1 час назад, LediSmile сказал:

Что делать людям, кто не успел решить жилищный вопрос

подождать. Банально, но как иначе?

 

1 час назад, LediSmile сказал:

как настроиться на позитивный лад?

думать хорошие мысли, как говорили рыбки в аквариуме "В поисках Немо" )

[LediSmile]

6 минут назад, Данька сказал:

подождать. Банально, но как иначе?

 

думать хорошие мысли, как говорили рыбки в аквариуме "В поисках Немо" )

да,спасибо, придется жить настоящим моментом) 

просто говорят это на много-много лет...

[----]

Вложите деньги в развитие ребёнка.

[Piano]

все, что не делается - к лучшему

прогнозы к снижению цен на недуижимость вполне реальные

брать квартиру на пике цен и пике ставок - просто апогей глупости

проявите терпение, вполне реально через полгода-год будет намного выгоднее для вас

[LediSmile]

5 минут назад, Piano сказал:

все, что не делается - к лучшему

прогнозы к снижению цен на недуижимость вполне реальные

брать квартиру на пике цен и пике ставок - просто апогей глупости

проявите терпение, вполне реально через полгода-год будет намного выгоднее для вас

спасибо большое!

15 минут назад, mursik61 сказал:

Вложите деньги в развитие ребёнка.

Это верное, спасибо...

Может не спроста у меня внутри нежелание все менять, может не время.

[Sfera_kms]

30 минут назад, Данька сказал:

мммм, это ж сколько надо зарабатывать? я б до сих пор по арендным квартирам мотался. Пока копишь - цены вжжжик....

Ну во-первых, смотря где жить .. Есть города, где не так раздут пузырь, как в некоторых. А во-вторых, как бы цены не росли, безопасность - лучше. В третьих, хочется сьэкономить, идти поэтапно. Взять просто квадраты в простом районе, а потом путем обмена ..  Да и надо искать варианты.. Знаю случаи, когда квартиру по очень скромной цене брали в центре города.. И кстати, про безопасность. Вот сейчас и посмотрим, как ипотечники будут крутиться..

Напомнить, что было в нулевых? Когда альтернативно-одаренные, получая в рублях, брали ипотеку/кредиты в СКВ? И как они потом плакали и жалились, когда рубль подешевел .. Захотели схитрить и .. Думать надо было.

35 минут назад, Данька сказал:

Прошёл счастливо две ипотеки , доволен, и места много и запасная хата теперь есть

Вы знаете, сколько челов сорвали джек-пот в казино? Реально выиграли миллионы?

И Вы считаете, что это - достаточное основание пытаться повторить их путь?! Ну - ну .. 

[Allisya]

Нужно радоваться, что не влезли в это все...люди теряют работу, жизни ....

А банки будут при этом все так же требовать каждый месяц бабла. И если со сьема можно ещё переезжать, то ипотека это лет на цать кабалы и ужаса. 

Я думаю как вообще выживать, не говоря уже о кабале финансовой 

 

[Fam]

7 часов назад, Sfera_kms сказал:

 

Намного безопасней собирать, аккумулировать деньги и уже на них, когда наберете, брать сразу же, без дополнительных выплат. Либо повышайте свой уровень настолько, чтобы минимум - Вам оплачивали жилье, максимум - беспроцентный кредит на покупку.

Но брать ипотеку ... 

 

Глупости пишете. Невозможно накопить на квартиру полностью, тем более в нынешних реалиях. Цены растут всё время, постоянно какая-то жопа происходит. Ипотека - очень хороший вариант и выход из ситуации. Надо просто с умом выбрать банк и ставку. 

 

4 часа назад, Allisya сказал:

Нужно радоваться, что не влезли в это все...люди теряют работу, жизни ....

А банки будут при этом все так же требовать каждый месяц бабла. И если со сьема можно ещё переезжать, то ипотека это лет на цать кабалы и ужаса. 

Я думаю как вообще выживать, не говоря уже о кабале финансовой 

 

Ну так легко говорить, когда квартиры достались от кого-то. У большинства людей такая ситуация, что есть только родительское жилье, а родители не хотят разменивать или как-то помогать. Приходится вертеться-крутиться, зарабатывать. У меня все вокруг берут ипотеку, многие уже выплатили. 

Выгода ещё в том, что в результате инфляции выплаты очень снижаются. Уже и не замечаешь особо, что ты платишь. Ну у нас так.

[Sfera_kms]

6 часов назад, LML сказал:

Глупости пишете. Невозможно накопить на квартиру полностью, тем более в нынешних реалиях. Цены растут всё время, постоянно какая-то жопа происходит

Ну да.. И я у меня произошло "невозможное", и у моих знакомых - то же.. Станно, как это так случилось?! 

Может быть, потому что надо работать и зарабатывать?!

6 часов назад, LML сказал:

Надо просто с умом выбрать банк и ставку. 

Если кто-то обращается в банк(кроме экстренных случаев) то это как раз и показывает, что мозгов - нет.  Любой кредит - это переплата. А уж ипотека, не только переплата, но и кабала.

Но .. это только мое личное мнение, возможно - я просто не понимаю все прелести жизни в страхе, что если вдруг, то ... Не понимаю, какой кайф брать ТНП с переплатой .. 

Надо учиться, надо этому учиться .. 

6 часов назад, LML сказал:

а родители не хотят разменивать или как-то помогать.

Какие родители недалекие! Нет, чтобы помочь детям, злыдни и жлобы! Ведь молодежь все хочет сейчас и сразу! 

6 часов назад, LML сказал:

Приходится вертеться-крутиться, зарабатывать.

"Приходится" .. "зарабатывать".. Как интересно эти два слова смотрятся вместе. 

Достаточно просто посмотреть, а куда деньги уходят. На что?! И если убрать понты, то оказывается, что аккумулировать/набрать необходимую сумму - не так уж и сложно.

Зашел на Сбер.

Сумма кредита - 2 400 000, Срок - 30 лет. Ежемесячный Платеж - 37 133 - 1805,55(НП) + 776(страховка жизни) =  12 997  242. То есть, берем 2.4 ляма, а отдаем - 13. Переплата - 13/2,4 = 5,415 Более чем в ПЯТЬ раз!

И это при условии, что все 30 лет живете в страхе, что не дай Бог чего - останусь без квартиры и денег.

И кстати:

"Штрафные санкции станут начисляться банком-займодавцем только спустя 10 суток после образования задолженности. Размер неустойки исчисляется в зависимости от общей суммы задолженности и равняется 20% от величины просрочки. Пени насчитываются за каждые сутки задолженности вплоть до полного погашения неустойки."(с)

Ладно, я свое мнение - высказал. Хотите пробовать - я не отговариваю. Свое мнение и о кредитах, и о ипотеке я сформировал давно. Если у кого-то оно другое.. ничего не могу с этим поделать.

[LediSmile]

3 часа назад, Sfera_kms сказал:

Ну да.. И я у меня произошло "невозможное", и у моих знакомых - то же.. Станно, как это так случилось?! 

Может быть, потому что надо работать и зарабатывать?!

Если кто-то обращается в банк(кроме экстренных случаев) то это как раз и показывает, что мозгов - нет.  Любой кредит - это переплата. А уж ипотека, не только переплата, но и кабала.

Но .. это только мое личное мнение, возможно - я просто не понимаю все прелести жизни в страхе, что если вдруг, то ... Не понимаю, какой кайф брать ТНП с переплатой .. 

Надо учиться, надо этому учиться .. 

Какие родители недалекие! Нет, чтобы помочь детям, злыдни и жлобы! Ведь молодежь все хочет сейчас и сразу! 

"Приходится" .. "зарабатывать".. Как интересно эти два слова смотрятся вместе. 

Достаточно просто посмотреть, а куда деньги уходят. На что?! И если убрать понты, то оказывается, что аккумулировать/набрать необходимую сумму - не так уж и сложно.

Зашел на Сбер.

Сумма кредита - 2 400 000, Срок - 30 лет. Ежемесячный Платеж - 37 133 - 1805,55(НП) + 776(страховка жизни) =  12 997  242. То есть, берем 2.4 ляма, а отдаем - 13. Переплата - 13/2,4 = 5,415 Более чем в ПЯТЬ раз!

И это при условии, что все 30 лет живете в страхе, что не дай Бог чего - останусь без квартиры и денег.

И кстати:

"Штрафные санкции станут начисляться банком-займодавцем только спустя 10 суток после образования задолженности. Размер неустойки исчисляется в зависимости от общей суммы задолженности и равняется 20% от величины просрочки. Пени насчитываются за каждые сутки задолженности вплоть до полного погашения неустойки."(с)

Ладно, я свое мнение - высказал. Хотите пробовать - я не отговариваю. Свое мнение и о кредитах, и о ипотеке я сформировал давно. Если у кого-то оно другое.. ничего не могу с этим поделать.

Научите, пожалуйста, как копить, если не брать кредиты:-)

Это ведь наверное надо не в рублях хранить?

Или покупать что-то другое и потом продавать?

[Sfera_kms]

2 часа назад, LediSmile сказал:

Научите, пожалуйста, как копить, если не брать кредиты:-)

Это ведь наверное надо не в рублях хранить?

Или покупать что-то другое и потом продавать?

Самое простейшее - хорошо зарабатывать. И меньше тратить.

Ну и второе - СКВ. Все любят ссылаться на цены и на рост стоимость. Но СКВ - идут почти ноздря в ноздрю.

И не надо переплачивать.

Понимаете, способы есть, без больших рисков. Не 100-200% прибыли, но возможно 10-15 легко. Просто надо суетиться. 

Например. Девочка, умничка, с большим опытом пед.работы. Очень хотела открыть свой творческий центр по развитию детей. Но .. я не смогу, сложно.. А за прошедшие годы в городе, где она живет, открылись несколько центров. У нее была возможность, но .. 

Другая, преподаватель по английскому, занимается репетиторством.

Варианты есть всегда. Для заработка. 

 

 

[Fam]

3 часа назад, Sfera_kms сказал:

Самое простейшее - хорошо зарабатывать. И меньше тратить.

 

В Питере двушка сейчас стоит 10 лямов. Как молодой семье накопить полностью 10 лямов?

Это кем работать надо? Не пишите ересь. Да, можно накопить два ляма - это вполне реально года за 2-3. Но если надо 10 здесь и сейчас. Копить 10 лет А где жить всё это время? На свалке?

Вы как будто не в России живете. Тут цены растут с каждым днем. Копилка не буде успевать за этими темпами.

 

11 часов назад, Sfera_kms сказал:

 

И это при условии, что все 30 лет живете в страхе, что не дай Бог чего - останусь без квартиры и денег.

 

Ну мы не живем в страхе. Наоборот как раз есть стимул больше зарабатывать. Я поймала себя на мысли, что раньше жила расслабленно. 

А просто копить - нет. 

 

Вы, наверное, в Мухосранске накопили 2 ляма и учите тут. А речь о ценах жиле в столицах. Попробуйте там накопить, ага.

[Sfera_kms]

Питер

Квартира - 10 лямов

Первоначальный взнос - 2,9 ляма Срок - 30 лет Сумма кредита - 7,1 лям Ежемесячный взнос - 112 811 

Сумма взносов - 40,6 ляма.

Нуда .. это намного реальней. Брать 7.1 ляма, а отдать40,6 Круто.

Расчеты - https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house

Само собой, накопить за год - не реально. но ежемесячные взносы - 112 811 за 10 лет составят - 11,28 лямов. 

И через 10 лет можно будет взять квартиру, без риска 30 лет ожидать, а вдруг что-то случиться и я окажусь без работы, без квартиры и денег.

Ну, каждый выбирает для себя.

 

[OksiRev]

Я думаю, что на данный момент ипотека не самое важное в сложившейся ситуации. Тут бы без работы не остаться или мужа, детей прокормить(

[niu]

31 минуту назад, Sfera_kms сказал:

Само собой, накопить за год - не реально. но ежемесячные взносы - 112 811 за 10 лет составят - 11,28 лямов. 

И через 10 лет можно будет взять квартиру, без риска 30 лет ожидать, а вдруг что-то случиться и я окажусь без работы, без квартиры и денег.

Да, только за 10 лет квартиры вдвое подорожают и придется опять 10 лет копить)). Так можно всю жизнь копить, еще и за сьем платить и жить в плохить условиях. К концу жизни и получится купить квартиру, вот только нужна ли она будет. 
Да, за ипотеку переплачиваешь, но живешь в нормальных условиях, есть мотивация зарабатывать больше и возможности выплатить досрочно