Что делать тем, кто не успел взять ипотеку?

[Sfera_kms]

31 минуту назад, niu сказал:

Да, за ипотеку переплачиваешь, но живешь в нормальных условиях, есть мотивация зарабатывать больше и возможности выплатить досрочно

А что, мотивации - накопить и купить - не подходит?!

Тем более, можно сделать паузу, а потом .. продолжить.

 А когда висят ежемесячные платежи, паузу не сделаешь. 

Я просто высказал свое мнение. 

Каждый делает свой выбор. 

 

[Allisya]

1 час назад, Sfera_kms сказал:

Питер

Квартира - 10 лямов

Первоначальный взнос - 2,9 ляма Срок - 30 лет Сумма кредита - 7,1 лям Ежемесячный взнос - 112 811 

Сумма взносов - 40,6 ляма.

Нуда .. это намного реальней. Брать 7.1 ляма, а отдать40,6 Круто.

Расчеты - https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house

Само собой, накопить за год - не реально. но ежемесячные взносы - 112 811 за 10 лет составят - 11,28 лямов. 

И через 10 лет можно будет взять квартиру, без риска 30 лет ожидать, а вдруг что-то случиться и я окажусь без работы, без квартиры и денег.

Ну, каждый выбирает для себя.

 

Странный вы. За последние 5 лет квартиры выросли в 2 раза. Что будет ещё через 5? Если копить под подушкой можно реально всю жизнь копить, а потом все инфляция сожрёт или дэфолд

[Sfera_kms]

Смотря в чем копить и как.  

Если в рублях и под подушкой - это одно. А если ..  

Вы про "пузырь" слышали? 

Лучше подождать, пока альтернативно-одаренные наберут ипотек, а потом дождаться момента, когда все рухнет, пойдет лавина неплатежей, и купить недвижимость по дешевке.

Вы хоть следите - какова закредитованность населения? Как она растет за последние годы?!

Не улавливаете связи между закредитованностью и возможностью платить ипотеку?!

До 2008 года подобные альтернативно-одаренные призывали брать кредиты и ипотеку в валюте, там же процент в несколько раз ниже ...  Рассказать, что было с ними после 2008?

Вы в курсе, как клиенты Тинкофф переводили рубли в доллары, через фунты стерлингов?! Думаете - они самые умные? Сейчас все вернули обратно, все операции. И у многих оказался минусовой баланс, семизначный, а то и восьмизначный. Ну да .. они же - умные..  Не знаю, чем эта афера закончится, но Тинькофф настроен очень решительно.

Еще есть примеры, когда альтернативно-одаренные считали себя умные и .. что из этого получилось ... 

Но .. выбирайте сами, что и как .. делать .. 

[niu]

23 минуты назад, Sfera_kms сказал:

Смотря в чем копить и как.

Таких сумм при небольших зарплатах все равно не накопишь,  инфляция и постоянная непредсказуемость всего и вся в нашем государстве….. 

[Sfera_kms]

1 минуту назад, niu сказал:

Таких сумм при небольших зарплатах все равно не накопишь,

Ну да.. за то платить такие суммы при небольших зарплатах - легко. Верю.

А что мешает зарабатывать больше?

 

 

[niu]

47 минут назад, Sfera_kms сказал:

А что, мотивации - накопить и купить - не подходит?!

Если на машину, то да. А пока  копишь на квартиру…..она дорожает, это не мотивация, это гонка за миражом

2 минуты назад, Sfera_kms сказал:

Ну да.. за то платить такие суммы при небольших зарплатах - легко. Верю.

А что мешает зарабатывать больше?

 

 

Больше это сколько надо?

[Sfera_kms]

12 минут назад, niu сказал:

Больше это сколько надо?

чтобы накопить и купить.

Есть такое понятие, как "финансовая дисциплина". То есть, если нет возможности, значит не стоит приобретать.

Кто формирует "потребление"? Кто призывает: хочешь - бери сейчас, а плати потом?! И побольше, побольше. При чем - всякую фигню, для понтов? Только те, кому с одной стороны - выгодна загнать в финансовую кабалу и рабство(тот, у кого многолетний кредит, стерпит все, чтобы только не потерять работу), а с другой - на этом заработать. И не понимать - что данные действия направлены на что угодно, только не на развитие и благополучие .. ну .. значит не понимать .. 

[Fam]

2 часа назад, niu сказал:

Да, только за 10 лет квартиры вдвое подорожают и придется опять 10 лет копить)). Так можно всю жизнь копить, еще и за сьем платить и жить в плохить условиях. К концу жизни и получится купить квартиру, вот только нужна ли она будет. 
Да, за ипотеку переплачиваешь, но живешь в нормальных условиях, есть мотивация зарабатывать больше и возможности выплатить досрочно

Именно. Не знаю я никого, кто бы с нуля накопил сам полностью на нормальную квартиру. Да, можно на студию накопить. Я сама такие деньги собирала. Могла бы однушку купить на них в Ленобласти запросто. Но когда нужен хороший район и нормальная квартира, а не клетушка, то тут нужны другие деньги. И собрать их за короткий срок ну никак не получится. А всю жизнь тесниться в этой клетушке в жопе мира с ребенком, пока копишь, - ну такое.

 

43 минуты назад, Sfera_kms сказал:

Ну да.. за то платить такие суммы при небольших зарплатах - легко. Верю.

А что мешает зарабатывать больше?

 

 

Понятие больше растяжимое. Все мы в рамках определенных условий - времени, возраста, способностей. Стремиться к большему можно и нужно, но потолок есть всегда, к сожалению. Я вот в своей сфере зарабатываю очень прилично. Больше - это только если уже сильно жертвовать своей семьей и личным временем. 

Знаю одиночек, которые пашут, и отказались от семьи. Мне, как женщине, приходится находить баланс работа-семья. И это тоже ограничивает возможность заработка. 

А так, да, можно пахать без отдыха и выходных, брать 2-3 работы. Но стоит ли оно того - вопрос.

1 час назад, Sfera_kms сказал:

А что, мотивации - накопить и купить - не подходит?!

Тем более, можно сделать паузу, а потом .. продолжить.

 А когда висят ежемесячные платежи, паузу не сделаешь. 

Я просто высказал свое мнение. 

Каждый делает свой выбор. 

 

Простой пример. Мы с мужем копили на хорошую двуху в любимом районе Питера.

Тут был момент, когда цены на новостой были не аховые, можно было купить, были приличные варианты в домах бизнес-класса. Ставка по ипотеке снизилась тогда сильно, льготная была, и мы взяли квартиру за первый взнос. Уже через два года стоимость этой квартиры взлетела на 5 (..ука, 5!!!!) лямов. Вот сидишь такой себе, копишь потихоньку из зарплаты, а тут фигак - и такое. Ещё и ставки ипотечные выросли. 

 

 

Автору совет: ждите более благоприятных условий, они обязательно будут.

[Sfera_kms]

7 минут назад, LML сказал:

Не знаю я никого, кто бы с нуля накопил сам полностью на нормальную квартиру.

Но это не значит, что таких - нет. Я знаю тех, кто это сделал... и не одного, не двух. 

8 минут назад, LML сказал:

то тут нужны другие деньги

Есть хорошая фраза, которую почему то забыли "Жить по средствам". И советую прочитать рассказ Роберта Шекли "Кое-что даром". Очень познавательно.  

11 минут назад, LML сказал:

Стремиться к большему можно и нужно

Но только не загоняя себя в кабулу и не с высоким уровнем риска.

 

[niu]

58 минут назад, Sfera_kms сказал:

Но это не значит, что таких - нет. Я знаю тех, кто это сделал... и не одного, не двух. 

 

 

Конечно есть разные, есть и те кому и копить вообще не надо)) но мы то говорим усредненно. Моя подруга 15 лет назад взяла ипотеку, платила 15 к в месяц, тогда казалось немалая сумма, а потом, з/п растут, а сумма ежемесячной  выплаты нет)) погасила досрочно. Жила в хороших условиях, не копила, чтоб инфляция съела, и за сьем не платила

[Sfera_kms]

Как уже говорил: у меня знакомый выиграл в казино. Следует ли из этого, что любой, кто будет играть - так же выиграет?! Сомневаюсь.

Еще раз - я свое мнение высказал. А кто и как будет поступать - их выбор.

"Ставки по действующим ипотечным договорам не могут быть изменены, это требование законодательства, которое распространяется на все банки нашей страны, поясняет пресс-служба ВТБ.
Невозможность пересмотра ставок по большинству действующих на сегодня договоров ипотеки подтверждают и юристы. «Ставка определяется на момент заключения договора, по общему правилу, не может быть в дальнейшем в одностороннем порядке пересмотрена банком ни в лучшую, ни в в худшую для потребителя сторону в силу принципа недопустимости обратной силы закона», — говорит адвокат КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин."(с)

Вы понимаете, что это значит?!

Новые кредиты - уже с новыми ставками, в зависимости от ключевой ставки, которая 20%. И Сбер вроде бы отменил все ранее одобренные ипотеки под 7%, предлагает по 19%.

Но все старые ипотечные договора, суде по цитате выше - не изменяются. Еще раз: "«Ставка определяется на момент заключения договора, по общему правилу, не может быть в дальнейшем в одностороннем порядке пересмотрена банком ни в лучшую, ни в в худшую для потребителя сторону в силу принципа недопустимости обратной силы закона»(с)

Можно, конечно порадоваться за тех, кто взял. Но! Это значит, что только альтернативно-одаренненые будут брать при ставе ключевой 20% Потому что ее - все равно понизят, а согласно цитате - ставку по ипотеке уже заключенную - не будут пересматривать.  

Вывод: на фига брать ипотеку сейчас при такой ставке?! А это значит - полную остановку выдачи кредитов под ипотеку. Как думаете, банкам это понравится?!  

Вот давайте и посмотрим, что же они придумают.  

А когда деньги свои, да еще и в СКВ, то по барабану, чего там происходит, какова ставка, чего там банки придумывают .. Но, пониманию, так не интересно! Ни драйва, ни адреналина.. Скукота!  

 

[LediSmile]

Спасибо за разъяснение))

Меньше тратить надо конечно. Но когда есть возможность, хочется и питаться нормально, и в театр ходить.

Что такое СКВ?рассажите пожалуйста

[VARVARA-MARIJA]

В 01.04.2022 в 08:12, LediSmile сказав:

Что делать людям, кто не успел решить жилищный вопрос и как настроиться на позитивный лад?

 

Не рассматривали вариант переезда в США или Европу?

Вы филолог, наверняка учили английский в Вузе.

 

[LediSmile]

9 часов назад, VARVARA-MARIJA сказал:

 

Не рассматривали вариант переезда в США или Европу?

Вы филолог, наверняка учили английский в Вузе.

 

Ой, вы что! Я боюсь и не была там никогда. 

[VARVARA-MARIJA]

8 годин тому, LediSmile сказав:

боюсь

 

1. Всё самое интересное и перспективное происходит там, куда страшно идти.

Сомневаюсь, что на должности учительницы русского языка в РФ Вы когда-нибудь заработаете на квартиру.

 

2. У Вас сын.

Через 8 лет его заберут на очередную войну.

 

3. В Европе большой спрос на славянских женщин, и выбор мужчин в десятки раз больше, чем в странах бывшего совка.

 

4. Вернуться Вы сможете в любой момент.