Срочно! Че с деньгами делать?

[Bianca]

16 минут назад, Калипса сказал:

Надо агента найти. Хорошего. 

Достаточно проверенного Агентства недвижимсоти, типо Бест или Миэль. Поверь мне, никто не будет рисковать репутацией из-за 600 000 рублей, даже за миллионы не будут.

Они полностью проверяют квартиры/комнаты и дают свое заключение, на основании которого, в том числе, происходит сделка.

[Гален]

Ну как нибудь так?

Цитата

 

280 т.р.

Площадь комнаты: 14.5 м²

Комнат в квартире: 1

Этаж: 1

Этажей в доме: 2

Тип дома: кирпичный

Адрес: Калужская область, Обнинск, Город Калуга поселок Мирный

 

Продаётся комната в посёлке Мирный. Остановка электропоезда Тихонова Пустынь. До Калуги час езды. Есть общий коридор на две квартиры. Туалет общий. В квартире есть электричество,отопление печное. Сейчас все выписаны. Жилая площадь 14,4. Кухня 5,1. Прописка калужская. В собственности 4 года. Покупали для прописки,не жили в ней. В шаговой доступности магазин и станция. Звоните отвечу на ваши вопросы. Собственник. Торг

 

_https://www.avito.ru/obninsk/komnaty/komnata_14.5_m_v_1-k_12_et._1382484568

 

[O_Killkeny]

17 минут назад, Калипса сказал:

Никто никуда не пристраивает. Наташа спросила совета, люди советуют.  

Жилье нужно в первую очередь. 

Просто немного опоздала . Два года назад в Подмосковье были студии чуть больше миллиона. Сейчас , с этой реновацией, цены подскочили в два раза.

Надо агента найти. Хорошего. 

просто нулевая информация

то же самое что и про сетки для бана

[Calcone]

7 минут назад, Калипса сказал:

Никто никуда не пристраивает. Наташа спросила совета, люди советуют.  

Жилье нужно в первую очередь. 

Просто немного опоздала . Два года назад в Подмосковье были студии чуть больше миллиона. Сейчас , с этой реновацией, цены подскочили в два раза.

Надо агента найти. Хорошего. 

Это хорошо что советуют, главное не дезориентировать. Жилье нужно, никто не спорит. Но за него и платить надо, ежемесячно. Причем, даже если жилье приватизировано, это не гарантия того что его не отберут за долги, к примеру.

Студия не студия главное своя крыша над головой. Есть где жить не на чемоданах. Имея жилье можно и прочим всерьез заняться.

Вот любите вы рассеяне эти дешевые понты - риэлторы, шмуэлтлры))) Напрямую, договор от юриста и сделка через нотариуса.) И бабосы не через банковскую ячейку, а опять же со счета нотариуса.) Это гарантия чистой сделки и спокойного будущего.) Скажи мне - зачем кормить никому не нужных посредников?)

[O_Killkeny]

2 минуты назад, Bianca сказал:

Достаточно проверенного Агентства недвижимсоти, типо Бест или Миэль. Поверь мне, никто не будет рисковать репутацией из-за 600 000 рублей, даже за миллионы не будут.

Они полностью проверяют квартиры/комнаты и дают свое заключение, на основании которого, в том числе, происходит сделка.

как происходит эта проверка?

[Calcone]

3 минуты назад, Bianca сказал:

Достаточно проверенного Агентства недвижимсоти, типо Бест или Миэль. Поверь мне, никто не будет рисковать репутацией из-за 600 000 рублей, даже за миллионы не будут.

Они полностью проверяют квартиры/комнаты и дают свое заключение, на основании которого, в том числе, происходит сделка.

И какие гарантии? Какой суммой Агенства отвечают перед участниками сделки? Правильно - НИКАКОЙ. Самое смешное что и имущества у Агенств нет.)

[Калипса]

3 минуты назад, Calcone сказал:

Это хорошо что советуют, главное не дезориентировать. Жилье нужно, никто не спорит. Но за него и платить надо, ежемесячно. Причем, даже если жилье приватизировано, это не гарантия того что его не отберут за долги, к примеру.

Студия не студия главное своя крыша над головой. Есть где жить не на чемоданах. Имея жилье можно и прочим всерьез заняться.

Вот любите вы рассеяне эти дешевые понты - риэлторы, шмуэлтлры))) Напрямую, договор от юриста и сделка через нотариуса.) И бабосы не через банковскую ячейку, а опять же со счета нотариуса.) Это гарантия чистой сделки и спокойного будущего.) Скажи мне - зачем кормить никому не нужных посредников?)

 У нас обманывают часто и много. Риелторы рисковать репутацией боятся. Есть чёрный список в интернете . В который очень страшно попасть любому специалисту.

6 минут назад, Bianca сказал:

Достаточно проверенного Агентства недвижимсоти, типо Бест или Миэль. Поверь мне, никто не будет рисковать репутацией из-за 600 000 рублей, даже за миллионы не будут.

Они полностью проверяют квартиры/комнаты и дают свое заключение, на основании которого, в том числе, происходит сделка.

 Мы с Миэль имели дела, надежная компания.

[Calcone]

2 минуты назад, O_Killkeny сказал:

как происходит эта проверка?

Максимум проверят что хата не обвешана родней и пр. претендентами на собственность или имеющими право проживать в этой собственности.

[Курортник]

3 минуты назад, Calcone сказал:

И какие гарантии? Какой суммой Агенства отвечают перед участниками сделки? Правильно - НИКАКОЙ. Самое смешное что и имущества у Агенств нет.)

  Вот неправду же пишите! Отвечают, суммой своих услуг. Если сможете доказать, что информация от агентства была недостоверной, то по суду они вернут уплаченное за услуги. Допустим заплатили 30.000 рублей. Вот эти 30.000 рублей и вернут. ))) В этом плане нотариус лучше. Я не помню какой суммой он отвечает, но заметно большей это точно. Плюс у нас тенденция пошла ведения видеосъемки при оформлении договоров у нотариуса. Так что фокус с "пьяным вдупель" продавцом не прокатит. 

[Calcone]

36 минут назад, Калипса сказал:

 У нас обманывают часто и много. Риелторы рисковать репутацией боятся. Есть чёрный список в интернете . В который очень страшно попасть любому специалисту.

 Мы с Миэль имели дела, надежная компания.

Риэлторам по барабану.) У них есть "протокол", прочий последущий гемор, их мало волнует. ) Поэтому юрист и нотариус, остальние идут лесом.) Кстати, продавец обязан заплатить налоги.) Это ваши пенсии и медицинское обслуживание.)

Ты почитай про Миэль...) Баланс в открытом доступе, это предбанкрот.)

[O_Killkeny]

7 минут назад, Calcone сказал:

Это хорошо что советуют, главное не дезориентировать. Жилье нужно, никто не спорит. Но за него и платить надо, ежемесячно. Причем, даже если жилье приватизировано, это не гарантия того что его не отберут за долги, к примеру.

Студия не студия главное своя крыша над головой. Есть где жить не на чемоданах. Имея жилье можно и прочим всерьез заняться.

Вот любите вы рассеяне эти дешевые понты - риэлторы, шмуэлтлры))) Напрямую, договор от юриста и сделка через нотариуса.) И бабосы не через банковскую ячейку, а опять же со счета нотариуса.) Это гарантия чистой сделки и спокойного будущего.) Скажи мне - зачем кормить никому не нужных посредников?)

да вы ж не понимаете!))

ей нравиться просто это слово

я уже его в третий раз у нее встречаю

она ж как ребенок!чего нить подцепит как ее подружка

и давай пихать надо не надо,ну типа про бан по сетке!

и давай развоизить эту хрень на 10листов

[Калипса]

1 минуту назад, Calcone сказал:

Максимум проверят что хата не обвешана родней и пр. претендентами на собственность или имеющими право проживать в этой собственности.

Нет. Они проверяют буквально все. Каким образом переходило жильё из рук в руки. Не связываются с дарственными ( можно отозвать), с завещаниями очень осторожны, проверяют каждую запятую. И ещё. У каждого риелтора есть свой нотариус, который имеет репутацию. В Миель, к примеру, очень боятся за свою репутацию и осторожничают достаточно сильно.

[Гален]

4 минуты назад, Калипса сказал:

У нас обманывают часто и много. Риелторы рисковать репутацией боятся. Есть чёрный список в интернете . В который очень страшно попасть любому специалисту.

С везением (зачеркнуто) виктимностью Натальи, выбрав риэлтора, она к сожалению, попадет скорее всего, именно к такому, которому пофиг на репутацию. Это не значит, что не нужно искать и пробовать. Нужно.

[Калипса]

1 минуту назад, Calcone сказал:

Риэлторам по барабану.) У них есть "протокол", прочий последущий гемор, их мало волнует. ) Пожтому юрист и нотариус, остальние идут лесом.) Кстати, продавец обязан заплатить налоги.) Это ваши пенсии и медицинское обслуживание.)

Ты почитай про Миэль...) Баланс в открытом доступе, это предбанкрот.)

Ты почитай про любую компанию. Оплевать у нас любят все. Особенно конкуренты стараются.  Если ты работаешь с людьми, у тебя не может быть только положительных отзывов, для всех хорошим не будешь.

А вот мошенничество - это уже серьёзное обвинение. За клевету можно и в под суд отдать. Поэтому, как правило , анонимщики пишут гадости.

[Курортник]

1 минуту назад, Calcone сказал:

Риэлторам по барабану.) У них есть "протокол", прочий последущий гемор, их мало волнует. ) Пожтому юрист и нотариус, остальние идут лесом.) Кстати, продавец обязан заплатить налоги.) Это ваши пенсии и медицинское обслуживание.)

Ты почитай про Миэль...) Баланс в открытом доступе, это предбанкрот.)

  Риэлторы проверят чисто квартиру по документам. А самого продавца и его родственников вряд ли будут досконально проверять. Так что ситуация, когда окрыленный покупатель встречается с коллекторами вполне возможна. Бывает, что перед продажей некоторые товарищи набирают кредитов, в том числе в МФО.

  У меня ещё была неприятная ситуация по оплате услуг ЖКХ. Продавцы принесли риэлторам бумажки об отсутствии долгов. Сделка прошла. Когда же я решил заплатить первый раз за месяц, то обнаружил значительные расхождения в показаниях счетчиков и в последних квитанциях. Сотрудники ЖКХ оказалось НИКОГДА не ходят по квартирам с проверками показаний приборов. Они верят людям на слово и вписывают цифры с их слов. На моё возмущение ответили, как цыгане продавшие дохлую лошадь: "А ты сам куда смотрел, когда покупал?"

[Calcone]

Только что, Курортник сказал:

  Вот неправду же пишите! Отвечают, суммой своих услуг. Если сможете доказать, что информация от агентства была недостоверной, то по суду они вернут уплаченное за услуги. Допустим заплатили 30.000 рублей. Вот эти 30.000 рублей и вернут. ))) В этом плане нотариус лучше. Я не помню какой суммой он отвечает, но заметно большей это точно. Плюс у нас тенденция пошла ведения видеосъемки при оформлении договоров у нотариуса. Так что фокус с "пьяным вдупель" продавцом не прокатит. 

Как хитро то съ*бано.) Суммой услуг отвечают.)) Я теряю 5 лямов рублев, по их вине, а Агенства отвечают суммой за услуги?)) Вот поэтому юрист и нотариус, прочии могут иттить в задницу.)

Нотариус отвечает 10 лямами минимум. Если сделка застрахована, а у вас в РФ есть подобная практика, то всей суммой ущерба.

[Radna]

3 часа назад, Hedera сказал:

Я тоже за комнату в коммуналке. Это жилье, плохое ли, хорошее, но жить можно. И продать легче, и сдавать. А пока не нашла подходящий вариант, хранить деньги надо в банке. Можешь два счета открыть в разных банках. Один рублевый, другой валютный. Так спокойнее будет.

Квартира в отдаленном регионе. Без присмотра. Хозяйка в ней не живет. Смысл её там держать? Чтобы в ней жили бомжи и костры посреди комнаты разводили?

Наталье нужен был обмен. Жилплощадь в регионе поменять на жилплощадь в столице. Понятно, что без доплаты это сделать нет возможности. Ибо суммы не сопоставимые.

Комната в коммунальной квартире чревата соседям о которых никто сразу не скажет. А потом поздно будет. И появится новая проблема: разобраться с соседями или ещё что-то подобное. Да и сколько сейчас стоит коммуналка? Если речь о Москве. 

[Calcone]

10 минут назад, O_Killkeny сказал:

да вы ж не понимаете!))

ей нравиться просто это слово

я уже его в третий раз у нее встречаю

она ж как ребенок!чего нить подцепит как ее подружка

и давай пихать надо не надо,ну типа про бан по сетке!

и давай развоизить эту хрень на 10листов

Ну на Западе студии модны, правда их площадь 100 120 метров квадратных, плюс стены трансформеры.) Удовольствие не из дешевых.)

[Radna]

10 минут назад, Калипса сказал:

Нет. Они проверяют буквально все. Каким образом переходило жильё из рук в руки. Не связываются с дарственными ( можно отозвать), с завещаниями очень осторожны, проверяют каждую запятую. И ещё. У каждого риелтора есть свой нотариус, который имеет репутацию. В Миель, к примеру, очень боятся за свою репутацию и осторожничают достаточно сильно.

Это можно узнать и самим. Через МФЦ. Заказать справку по квартире,которая интересна. Есть ли обременения на ней или нет. Эти обременения регистрируются в юстиции и информация о них доступна любому человеку с улицы.

[Calcone]

4 минуты назад, Radna сказал:

Комната в коммунальной квартире чревата соседям о которых никто сразу не скажет. А потом поздно будет. И появится новая проблема: разобраться с соседями или ещё что-то подобное. Да и сколько сейчас стоит коммуналка? Если речь о Москве. 

Избить. Как минимум.

[Bianca]

17 минут назад, Калипса сказал:

 

 Мы с Миэль имели дела, надежная компания.

И мы тоже.Компания на рынкене меньше 20-ти лет

[Calcone]

1 минуту назад, Radna сказал:

Это можно узнать и самим. Через МФЦ. Заказать справку по квартире,которая интересна. Есть ли обременения на ней или нет. Эти обременения регистрируются в юстиции и информация о них доступна любому человеку с улицы.

А дальше?) Это ведь только начало.)

1 минуту назад, Bianca сказал:

И мы тоже.Компания на рынкене меньше 20-ти лет

А результы, оборот там, то сё?) Нету?)) А почему?))